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中华数字养生园

分享到: 2012年12月13日  来源:文博会官网 

 

项目名称 中华数字养生园
项目主办单位 云南现代旅游城市建设投资开发有限公司
项目建设地点 楚雄州禄丰县土官镇
项目建设性质 新建项目
 

项目简述 中华数字养生园,总建设用地面积2000亩,项目位于云南省禄丰县土官镇的安楚高速公路南侧。该区域具有丰富的水资源以及形成康体休闲度假功能区的其他优势条件。中华数字养生园规划了民俗风情小镇、五星级度假酒店、温泉SPA、水上乐园、拉吾达旅游小镇、休闲养疗中心、休闲体育运动区等多个部分构成。中华数字养生园将环境建设和康体休闲娱乐建设有机的融合,以“养生”为项目建设核心原则,形成一个独具特色的,集观光体验、吃住游乐、休闲度假等功能为一体的旅游小城。

 

项目建设条件 项目地资源:项目建设地紧临安楚高速公路,距昆明44公里;建设地块地形多样,拥有大面积的水景观和绿化景观,环境优良,空气清新;项目区域内及周边植被覆盖率达79%,不需投入资金恢复植被覆盖;当地温泉水资源丰富,历史及民族民俗文化底韵深厚。总之,开发项目内的环境保护规划要与禄丰县及周边地区的文化氛围、生态、田园风光的总体环境相适应,注重与当地文化和自然的完全结合与融洽,遵循“传承—开发—维护—改善生态环境—再开发”的可持续发展之路。
 

施工条件:周边境内可提供充足的沙、石、水泥等建筑材料,其他建筑材料可在禄丰县的专业市场购买。施工劳动力来源可由承包商自带或当地的农村剩余劳动力解决;施工运输条件禄丰县及周边县市有足够的车辆保证;施工用动力(水、电)来源等可以就地解决。
 

市场条件:项目地特殊的地理位置与历史造就了丰富多样的旅游资源,得天独厚的旅游资源造就了旅游业的迅猛发展。欧式的建筑格调,突出爱情浪漫的主题,辅以彝族苗族民俗风情作为特色旅游亮点,以及滇西旅游黄金通道的必经之路,吸引大规模旅游团队的市场发展条件。
预计项目建成后,第一年的年游客接待量就将达到180万人次。因此,项目的市场前景十分广阔。
 

项目实施依据 胡锦涛总书记在2009年的7月到云南视察时,提出把云南建设成为中国面向西南开放的重要桥头堡,省委省政府也提出推动形成“一区、两带、四城、多点”的滇中经济圈产业发展布局,并把禄丰县土官镇纳入滇中产业新区核心区统一规划。。 中国“十二五”规划纲要草案关于“互利共赢,提高对外开放水平”的部分表述称:“发挥沿边优势,制定和实行特殊开放政策,加快重点口岸、边境城市、边境(跨境)经济合作区和重点开发开放试验区建设,把广西建成与东盟合作的新高地,把云南建成向西南开放的重要桥头堡,不断提升沿边地区对外开放的水平。”
项目前期准备工作及进展情况 项目已经完成规划设计和立项审批,民俗风情小镇子项目已完成60%工程建设,其它子项目正在进行土地手续的报批。
项目对环境的影响 项目对环境的污染,主要表现在空气污染、水体污染、土壤污染、噪音污染等。就“中华数字养生园”所处的位置和所选择的产业而言,“中华数字养生园”选择的项目以会议经济、休闲度假开发和保健、康体为主,对环境的污染相对较小,只要严格实行清洁生产,按国家要求采取相应防范措施进行治理达标排放,在“中华养生园”现有环境容量下完全可以接纳。

投资估算及资金筹措 投资估算:本项目建设投资为29542万元人民币。
资金筹措:自筹19542万元;招商引资10000万元

初步经济效益分析 项目建成后,经营期第一年生产负荷为50%,营业收入为5182.00万元,税金及附加为655.89万元;经营期第二年为50%,营业收入为8171.20万元,税金及附加为1034.01万元;生产负荷达100%时,营业收入可达到10464.00万元,税金及附加可达到1324.61万元。根据相应数据计算行业财务基准收益率融资前税前指标为12%,本项目财务基准收益率大于12%,说明项目融资前财务内部收益率较理想,从财务净现值看,本项目当折现系数按行业12%设定时,本项目财务净现值税前为28273.28万元。根据相关数据分析得出本项目的投资回收期在税前为6.52年,所得税后为7.19年。

合作方式
合作、合资

 

联系方式
联系单位:云南现代旅游城市建设投资开发有限公司
联 系 人:郭云洪
联系电话:13330564196
传 真:0878-4816777
电子邮件:1150701710@qq.com